Termites et états parasitaires
Le diagnostic termites et états parasitaires vise à détecter la présence de parasites du bois dans un bâtiment. Ces nuisibles, termites, insectes xylophages, champignons lignivores provoquent des dégâts importants sur les structures en bois, menaçant la solidité du bâtiment et vla sécurité des occupants. Ce diagnostic permet de prévenir les risques et de sécuriser les transactions immobilières.
Ce diagnostic consiste à repérer la présence actuelle ou passée :
De termites, souvent invisibles mais redoutables,
D’insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes…),
De champignons lignivores comme la mérule, qui détruisent le bois en profondeur.
J’inspecte l’ensemble des éléments en bois visibles du bâtiment : charpentes, planchers, plinthes, escaliers… À l’issue de la visite, un rapport de diagnostic est remis, mentionnant les zones contaminées, les risques potentiels et les recommandations.
Quand est-il obligatoire ?
Avant la vente d’un bien situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Sa durée de validité est de 6 mois, en raison de l’évolution rapide des infestations.
Les réponses à vos questions
N’hésitez pas à me contacter pour toutes autres questions !
Oui, le DPE avec mention est obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements ou d’autres types de logements. Ce diagnostic est également requis pour les logements ayant fait l'objet de travaux d’amélioration énergétique afin d'évaluer les effets de ces rénovations.
Si des travaux ont été réalisés après le DPE avec mention ou si la superficie de votre bien a changé, il est conseillé de refaire un nouveau DPE. Cela permettra de mettre à jour les informations concernant la performance énergétique du bien et d’assurer que le diagnostic reflète bien la situation actuelle de votre logement.
Oui, le DPE avec mention peut coûter un peu plus cher que le DPE classique, car il inclut des éléments supplémentaires comme les recommandations de travaux et l’estimation des coûts énergétiques. Cependant, cet investissement est souvent compensé par les économies d'énergie possibles à long terme suite à la mise en œuvre des travaux recommandés.
Oui, vous pouvez contester un DPE avec mention s'il contient des erreurs ou des informations incorrectes. Étant opposable, il peut être utilisé comme preuve en cas de litige, donc il est essentiel que le diagnostic soit réalisé par un professionnel certifié. Si vous pensez que les données sont erronées, vous pouvez demander une nouvelle évaluation.
Pas de panique ! Le rapport avec mention vous indiquera si le matériau est en bon état ou s’il nécessite une action (surveillance, retrait, confinement). Vous serez informé des niveaux de danger, des zones à traiter, et des étapes à suivre pour assurer la sécurité sans précipitation inutile.
bsolument. Un rapport complet rassure l’acheteur, montre que vous avez pris vos responsabilités en tant que vendeur, et peut même éviter des négociations à la baisse. Pour l’acquéreur, c’est aussi un gage de transparence et une base fiable pour estimer les coûts éventuels de mise en conformité