DPE et Amiante avec mention
DPE avec mention
Le DPE Mention Tertiaire (Diagnostic de Performance Énergétique avec mention) est un outil pour évaluer la performance énergétique et environnementale des bâtiments à usage tertiaire. Il concerne les bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé ou d’enseignement, ainsi que tout bâtiment recevant du public (ERP). L’objectif, mesurer la consommation d’énergie, quantifier les émissions de CO₂, et attribuer une étiquette énergie et climat permettant d’informer efficacement les propriétaires, gestionnaires et futurs occupants.
Les biens concernés par le DPE Tertiaire
Le DPE avec mention s’adresse spécifiquement aux bâtiments non résidentiels du secteur tertiaire. Cela inclut notamment :
Les établissements professionnels et commerciaux : bureaux, boutiques, hôtels, restaurants…
Les bâtiments accueillant du public : écoles, universités, hôpitaux, cliniques…
Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location de ces bâtiments, conformément à la réglementation en vigueur.
Qu'est ce que le diagnostic amiante avec mention ?
Souvent associé aux bâtiments tertiaires, le diagnostic amiante avec mention est une expertise renforcée du repérage amiante. Il s’adresse aux ERP, IGH (immeubles de grande hauteur) et bâtiments à usage professionnel. Ce diagnostic est obligatoire avant la vente, avant des travaux ou une démolition, pour garantir la sécurité des intervenants. Il permet également de constituer ou mettre à jour le Dossier Technique Amiante (DTA).
Les réponses à vos questions
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Oui, le DPE avec mention est obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements ou d’autres types de logements. Ce diagnostic est également requis pour les logements ayant fait l'objet de travaux d’amélioration énergétique afin d'évaluer les effets de ces rénovations.
Si des travaux ont été réalisés après le DPE avec mention ou si la superficie de votre bien a changé, il est conseillé de refaire un nouveau DPE. Cela permettra de mettre à jour les informations concernant la performance énergétique du bien et d’assurer que le diagnostic reflète bien la situation actuelle de votre logement.
Oui, le DPE avec mention peut coûter un peu plus cher que le DPE classique, car il inclut des éléments supplémentaires comme les recommandations de travaux et l’estimation des coûts énergétiques. Cependant, cet investissement est souvent compensé par les économies d'énergie possibles à long terme suite à la mise en œuvre des travaux recommandés.
Oui, vous pouvez contester un DPE avec mention s'il contient des erreurs ou des informations incorrectes. Étant opposable, il peut être utilisé comme preuve en cas de litige, donc il est essentiel que le diagnostic soit réalisé par un professionnel certifié. Si vous pensez que les données sont erronées, vous pouvez demander une nouvelle évaluation.
Pas de panique ! Le rapport avec mention vous indiquera si le matériau est en bon état ou s’il nécessite une action (surveillance, retrait, confinement). Vous serez informé des niveaux de danger, des zones à traiter, et des étapes à suivre pour assurer la sécurité sans précipitation inutile.
bsolument. Un rapport complet rassure l’acheteur, montre que vous avez pris vos responsabilités en tant que vendeur, et peut même éviter des négociations à la baisse. Pour l’acquéreur, c’est aussi un gage de transparence et une base fiable pour estimer les coûts éventuels de mise en conformité