Diagnostic Gaz
Faire réaliser un diagnostic gaz présente plusieurs avantages :
- Sécuriser votre logement en détectant les défauts pouvant provoquer des fuites, des explosions ou des intoxications.
- Respecter la loi en fournissant un diagnostic obligatoire pour toute vente ou location d’un bien équipé d’une installation de gaz de plus de quinze ans.
- Anticiper les travaux en identifiant les réparations à prévoir pour maintenir votre installation aux normes.
- Valoriser votre bien immobilier en rassurant acheteurs et locataires sur la qualité et la sécurité du logement.
En 2023, selon l’Observatoire de la Sécurité des Installations Intérieures de Gaz (OSIG), près de 30 % des installations gaz contrôlées présentaient des anomalies susceptibles de mettre en danger la sécurité des occupants.
Le diagnostic gaz est aussi une obligation légale pour la vente ou la location d’un bien dont l’installation de gaz a plus de 15 ans.
Dans quels cas le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
Vous devez réaliser un diagnostic gaz si vous vendez ou louez un logement équipé d’une installation de gaz naturelle ou de gaz propane fixe de plus de quinze ans. Ce document doit être annexé au compromis de vente ou au bail de location.
Pour une vente, le diagnostic gaz est valable trois ans. Pour une location, sa validité est de six ans, sauf si des modifications importantes sont apportées à l’installation entre-temps. Même si votre logement n’est pas concerné par une transaction, il reste vivement conseillé de vérifier régulièrement vos installations.
Comment se déroule un diagnostic gaz ?
J’effectue un contrôle visuel et réalise des tests de fonctionnement de votre installation. J’examine les appareils de chauffage, la tuyauterie fixe, la ventilation et l’évacuation des gaz brûlés.
À l’issue de l’inspection, vous recevez un rapport clair indiquant les éventuelles anomalies relevées, avec une évaluation de leur niveau de dangerosité.
Quels sont les risques liés à une installation de gaz défectueuse ?
Une installation de gaz en mauvais état est l’une des principales causes d’accidents domestiques graves. Fuites de gaz, explosions, incendies ou intoxications au monoxyde de carbone peuvent avoir des conséquences dramatiques sur les personnes et les biens.
Les réponses à vos questions
N’hésitez pas à me contacter pour toutes autres questions !
Oui, il est essentiel pour détecter les installations vétustes ou défectueuses qui peuvent entraîner des fuites, des risques d’explosion ou des intoxications au monoxyde de carbone.
Même si vous avez remplacé certains équipements récemment, le diagnostic gaz reste obligatoire pour toute vente ou location d’un bien dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. Cela permet de vérifier l'ensemble de l'installation, y compris les tuyaux et les raccordements, pour s'assurer qu'il n'y a pas de risques cachés.
Il est fortement déconseillé de réaliser vous-même un diagnostic gaz, car cela nécessite un savoir-faire spécifique et des équipements de mesure professionnels. Un diagnostiqueur certifié est le seul à pouvoir vérifier la conformité de l’installation et identifier les risques invisibles qui peuvent mettre en danger votre sécurité.
Si votre installation de gaz présente des anomalies, cela peut effectivement influencer la vente de votre bien. Cependant, un diagnostic gaz positif, démontrant que tout est conforme, rassure les acheteurs et valorise votre bien. Il est donc préférable de faire le diagnostic avant la vente pour éviter les surprises.
Oui, je suis formé pour détecter les fuites de gaz, même celles qui ne sont pas visibles à l'œil nu. Grâce à mes outils de mesure précis, je repère des fuites sous pression ou à des endroits inaccessibles, permettant ainsi de prévenir des risques majeurs.