Non, la loi Boutin s'applique à tous les types de logements destinés à la location en tant que résidence principale, que ce soit des maisons ou des appartements. Elle concerne uniquement la superficie habitable, excluant les surfaces non aménageables comme les garages et caves.

Si la hauteur sous plafond de la mezzanine ou des combles est inférieure à 1,80 mètre, ces surfaces ne seront pas prises en compte dans le calcul de la loi Carrez. Seules les parties où la hauteur est supérieure à 1,80 mètre seront mesurées.

Si la superficie habitable indiquée dans le contrat de location (selon la loi Boutin) est inférieure de plus de 5 % à la surface réelle, vous avez le droit de demander une réduction du loyer en proportion de la différence.

Oui, pour la loi Carrez, un diagnostiqueur certifié doit réaliser la mesure pour qu’elle soit validée dans le cadre d'une vente en copropriété. Pour la loi Boutin, bien que ce ne soit pas obligatoire, il est recommandé de faire appel à un professionnel afin d’obtenir une mesure précise et éviter toute contestation.